近年來，隨著政府大力推動防詐教育，詐騙集團也隨之轉換策略，逐漸將目標鎖定在相對較少接觸網路資訊的中高齡族群，並以更具欺騙性的方式誘騙受害者以房屋抵押借款，再將款項轉交給詐騙集團。這類案件不僅造成受害者巨大的財產損失，更對整個家庭帶來難以承受的打擊。 為了有效防範此類詐騙，主管機關已建立一套「防詐關懷機制」，針對特定類型的借款案件進行審查與關懷。本文將完整說明這套機制的內容、對辦理流程的實際影響，以及如何辨識安全的借款管道。 一、詐騙集團為何鎖定房屋抵押借款？ 房屋抵押借款之所以成為詐騙集團的目標，主要有以下幾個原因： 1. 房屋是多數家庭最大的資產 對於中高齡族群而言，房屋往往是辛苦半生累積的重要資產，一旦被詐騙利用，財產損失極為龐大，且難以挽回。 2. 詐騙手法日趨精緻 現代詐騙集團的手法已相當精緻，常見的騙局包括：假冒政府機關人員、假借「投資合作」名義、偽裝成需要緊急資金援助的子女或親友，以及以「高報酬投資機會」為誘餌。 3. 中高齡族群相對較少接觸防詐資訊 儘管政府的防詐宣導在年輕世代中已取得顯著成效，中高齡族群在接收這類資訊方面仍存在落差